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IMMEUBLE Hôtel Golfe de St TROPEZ

Localisation : Provence Alpes Côte d'Azur


  Les informations générales

Descriptif :    Vendons, pour départ retraite, immeuble à usage d’HOTEL bureau, commerce et appartement, sur le VAR, dans une commune du Golfe de St TROPEZ.

Situé en plein Centre-Ville, avec une forte visibilité, l’immeuble se décompose comme suit :
- RdChaussée : un local commercial d’environ 85 m², avec WC doubles et 2 réserves. A côté et indépendante, la porte d’entré de l’Hôtel actuel. A l’arrière, sur impasse, l’appartement de Direction avec Terrasse arborée et fleurie, entièrement refait haut de gamme.
- Entresol : Lingerie, chaufferie et dégagement vers l’appartement de fonction.
- 1er étage : accueil, chambres
- 2ème étage : chambres et appartement de fonction (avec télésurveillance)
- 3ème étage : chambres.
- Combles sous toit, belle hauteur sous tuiles, d’environ 150 m².
La façade côté rue a été ravalée.

2 dégâts des eaux, couverts par l’Assurance, vont être réparés.

La superficie totale, hors combles, est d’environ 740 m² pour 671 m² pondérés.
L’Hôtel, encore en activité il y a environ 3 ans et fermé depuis environ 2 ans, est totalement aux normes (Incendie : portes coupe-feu, trappe de désenfumage, alarme et demande de dérogation PMR compte tenu de l’impossibilité d’adapter les 3,5 niveaux avec un ascenseur).

Travaux et embellissements estimés à 350/400 K€

C.A moyen potentiel (pour un 2** +++) : 230/250 K€/an

Capacité locative éventuelle de l’appartement de Direction : environ 12000 €/an hors charges

Conviendrait pour un beau projet d’Hôtel tendance (Hôtel-Boutique, Design ou autre).


Dossier confidentiel sur demande avec Lettre d'évidence de fonds d'au minimum 700 K€ pour financement acquisition et travaux.

Très belle opportunité au vu de son potentiel.

CA H.T. :    000000 €

Motif de la cession :    Retraite/Décès

Prix de cession :    950 000 €



  Chiffres Clés & Effectifs


Année :
N-2
N-1
N
N+1
CA HT :
EBE :
RE :
RN :



  Locaux et informations diverses





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Référence n°377