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Indonésie

N°1 en Indonésie - Meilleur petit hôtel et restaurant primé en vente à Bali, retour sur investissement annuel de 10,2 % sur 10 ans, prix d'achat amorti en 9,8 ans

Les informations générales

Le LUXE Villas Bali (N°1 des petits hôtels en Indonésie aux TripAdvisor Awards en 2018 et 2019, N°12 dans le monde) est disponible à la vente.

L'hôtel est niché dans un cadre verdoyant entouré de rizières et de jungle tropicale avec vue sur les volcans de Bali au loin. Il bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement dix minutes à pied ou trois minutes en scooter du centre-ville d'Ubud.

L'hôtel comprend deux villas de luxe, quatre suites luxueuses, un restaurant gastronomique pouvant accueillir 22 personnes et trois piscines d'eau douce. Tous les bâtiments se trouvent sur un terrain de 900 m2 en pleine propriété, avec 4 000 m2 supplémentaires de rizières environnantes en location à long terme pour les droits de vue.

Tous les bâtiments sont construits selon les normes les plus élevées, à l'aode des meilleurs matériaux et des meilleures techniques d'ingénierie et d'artisanat, le tout étant soigneusement entretenu.

Le plan financier décennal prévoit, de manière prudente, un chiffre d'affaires annuel moyen jusqu'en 2030 de 1 085 490 USD, soit un total de 10 854 908 USD.

Le bénéfice total prévu sur 10 ans est de 3 685 215 USD

Le prix de vente de la propriété est de 3 608 125 USD sur la base des flux de trésorerie actualisés, puis réduit de 10 % en raison des pertes prévues en 2021 en raison de la pandémie COVID-19 et des restrictions imposées aux voyages.

Avec un investissement initial de 3 608 125 USD, le retour sur investissement moyen sera de 10,2 % sur 10 ans avec un amortissement en 9,8 ans.

  • Prix de cession (€) : 3.089.840 €
  • Type de cession : A définir
  • Motif de vente : Notre plan a toujours été de vendre l'entreprise après 5 ans pour prendre notre retraite dans notre pays d'origine, le Canada.
Activité(s), positionnement, clientèle
  • Année de création :2015
  • Forme juridique :Entreprise individuelle
  • Entreprise en redressement :Non
  • La société est :
  • Les murs sont à vendre :Non
  • L'immobilier est compris dans le prix de cession ? :Oui
Chiffres Clés & Effectifs
  • Effectif (dirigeant inclus) :13
Locaux et informations diverses
  • Détail des locaux :L'hôtel comprend deux villas de luxe, quatre suites luxueuses, un restaurant gastronomique pouvant accueillir 22 personnes et trois piscines d'eau douce. Tous les bâtiments se trouvent sur un terrain de 900 m2 en pleine propriété, avec 4 000 m2 supplémentaires de rizières environnantes en location à long terme pour les droits de vue.
  • Informations complémentaires, observations :Nous croyons en la capacité de réussite de l'entreprise, compte tenu de notre réputation exceptionnelle dans le nouveau monde du voyage. Vous trouverez ci-dessous quelques réflexions sur les prévisions de voyage post-pandémie: · Les voyageurs chercheront à séjourner dans des hôtels plus petits en raison du nombre réduit de personnes, de l'absence d'ascenseurs, de couloirs extérieurs, de la diminution des contacts avec des groupes de personnes plus importants, et des protocoles de stérilisation des chambres. · Les voyageurs seront à la recherche d'un service personnel et souple pour répondre à leurs demandes, d'expériences intimes et chaleureuses, et de lieux sûrs, sans foule. · NOTRE SITUATION : Notre situation est idéale, car nous sommes entourés par la campagne, mais à seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en mobylette du centre d'Ubud. Pour profiter du centre d'Ubud, les clients n'ont pas besoin de prendre la navette de l'hôtel ni de voiture, contrairement à la majorité des autres voyageurs.
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