A vendre cession de parts sociales d'une SCI.
La société est composé d'un bâtiment industriel de 720m2 construit en 2016, en très bon état, situé sur un terrain de 2 400 m2 entièrement clôturé avec portail d'accès à ouverture à distance.
Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance à distance, de l'alarme incendie et l'alarme d'intrusion.
Le bâtiment se compose de:
- un bureau de 35 m2 avec placards intégrés,
- une salle de réception de 20 m2 avec placards intégrés et kitchenette,
- un toilette de 2 m2,
- un sanitaire avec douche à l'italienne de 4 m2,
- une réserve de 6 m2.

Au dessus de ces locaux, une mezzanine de 80 m2 pouvant permettre le stockage et être emménagée en bureau.

Le bâtiment ^possède un parking privé de 600 m2 avec une possibilité d'extension de parking ou de bâtiment.

Le bâtiment est en excellent état, bien situé sur l'axe Bordeaux-Toulouse (10 minutes de la sortie autoroute).

Ce bâtiment est loué en 3/6/9 à partir du 1er janvier 2020 à une entreprise fiable économiquement.

Le loyer est de 2500 € H.T par mois.

La valeur marchande estimée par deux agents immobiliers spécialisés dans les bâtiments industriels se situe entre 300 000 et 320 000 € H.T.

Idéal investisseur.