Emplacement N°1 Bis (centre-ville GAP) pour ces BUREAUX en très bon état.
A usage Commercial ou Professionnel.

Surface totale 158 M2 (Carrez) en RdC + 2 Boxes / Parking en sous-sol (surfaces 27 M2)
Visibilité maxi sur axe principal centre-ville de GAP

Nombreux parkings à proximité sur ce Boulevard occupé par de nombreuses enseignes commerciales.

MURS LIBRES en Copropriété (4 lots / 422 tantièmes). Aucune servitude
Toutes conformités, cloisonnés, lumineux, accessibles PMR, sanitaires et local technique.
Travaux réalisés en 2024 :
Peintures, sol en dalles PVC souples, éclairage à led avec détection programmable


Potentiel locatif (pour investisseurs) 13 € du m2 / mens soit +/- 2200 € / mens (avec les 2 boxes)
Rentabilité nette : 9% minimum

Taxe Foncière : +/- 4000 € / an